내집마련 디딤돌 대출 신청(우대금리, 이율 등 총정리)

 

 

내집마련 디딤돌 대출은 한국주택금융공사가 자가를 꿈꾸는 무주택자에게 낮은 금리로 필요한 자금을 제공하는 대출로, 최대 4억까지 대출 받을 수 있는 상품입니다. 자세한 사항은 아래 내용 참고해주시기 바랍니다.

 

1. 내집마련 디딤돌 대출이란?

주택 매입 자금이 부족한 무주택 서민에게 낮은 금리로 제공되는 대출로 한국주택금융공사가 주관하고, 기금수탁은행이나 주택 도시기금을 통해 운영되는 대출 상품입니다.

 

2. 내집마련 디딤돌 대출 신청조건 및 대출 조건

대출 신청 조건과 대출 가능한 조건을 살펴보겠습니다. 신청조건과 대출 조건은 혼동하기 쉬워 잠시 개념 이해를 위해 예시로 설명드리겠습니다. 대출 신청 조건은 해외 비행기 티켓을 예매하는 것과 같이 여권이 있는지를 확인 하는 것이고, 대출 조건은 비행기 탑승이 가능한지 확인하는 것이라 이해하시면 됩니다.

★만 30세 이상의 단독 세대주의 신청 및 대출 조건은 [6. 만 30세 이상 단독 세대주 신청 및 대출 조건] 참고

 

1) 신청조건

대출 신청은 주민등록표 등본에서 확인이 가능한 대한민국 국민으로서, 민법상 성년(만 19세)인 자로서 접수일 현재 세대주*일 것을 요합니다. 대출 상품이기 때문에 신용정보원 신용정보관리규약에 해당사항이 없고, 개인 신용 평가 점수(CB)가 NICE신용평가정보(주)기준으로 350점 이상일 것을 요합니다. 또한, 본인 또는 배우자 합산 순자산 가액이 4.69억 이하여야 합니다.

 

*세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택자 또는 단독 세대주(만 30세 미만 단독 세대주 신청 불가)

예를들어 아버지가 디딤돌 대출을 받고자 희망하나, 세대원인 아들 명의의 주택이 있는 경우 디딤돌 대출 신청 불가

신청자 동생이 세대주이고, 언니가 세대원이나 언니 명의의 주택이 있는 경우 동생 디딤돌 대출 신청 가능

출처 : 한국주택금융공사 디딤돌대출 홈페이지

 

2)  대출조건 

(1) 목적물(집) : 대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼 및 2자녀 이상 가구 6억원)이하의 공부상 주택*

 

[목적물 조건]

- 아파트와 기타주택(연립/다세대/단독주택)으로 구분

- 부부일경우 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)와 공동소유(예정 소유자)

- 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정

- 주거전용면적이 85㎡ 이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하)

* 공부상주택 - 건축허가서 또는 등기 내용에 상관없이 주거 목적의 건축물

 

(2) 소득 : 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 및 2자녀 이상 가구는 7천만원, 신혼부부는 8.5천만원 이하)

 

(3) 자산 : 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 4.69억원 이하

 

3. 내집마련 디딤돌 대출 금리

연 2.45% ~ 3.55%로 제 1금융권 신용대출에 비해 현저이 낮은 수준의 금리입니다. 디딤돌대출 실행 이후 자녀 출산, 다문화가구, 장애인가구, 연소득 6천만원 이하인 한부모가구에 해당하게 될 경우 우대금리를 적용하고 있으며, 증빙 서류*를 공사 관할지사 또는 공사 홈페이지(또는 스마트주택금융 앱)를 통해 제출하면됩니다.

 

[공통제출서류]

원천징수영수증(소득금액증명원), 건강보험자격득실확인서, 재직증명서 또는 사업자등록증사본

 

[우대금리 증빙서류]

- 자녀 : 가족관계증명서 또는 주민등록등본 등 증빙 서류 제출(복중태아는 적용되지 않음)

- 다문화가구 : 가족관계증명서 또는 기본증명서(귀화자) 증빙서류 제출

- 장애인가구 : 신청인 또는 배우자, 신청인(배우자 포함)의 직계존비속인 세대원 중 1인 이상이 장애인증명서 및 국가유공자확인원(전상군경, 공상군경, 4·19혁명부상자, 공상공무원, 국가사회발전 특별공로상이자, 6·18자유상이자, 전투종사군무원상이자) 발급대상인 가구 또는 국가보훈처로부터 지원공상군경, 재해부상군경, 재해부상공무원, 지원공상공무원임을 확인받은 증빙서류 제출

-  한부모가구 : 한부모가족증명서 또는 가족관계증명서(자격요건에 따라 택 1), 주민등록등본

 

4. 내집마련 디딤돌 대출 한도 및 대출 기간

대출한도는 최대 2억 5천만원이지만, 생애최초 주택구입자는 3억원, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 4억원까지 가능합니다. 대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년이며 거치 기간은 1년 또는 비거치 입니다. 대출은 원리금 균등/ 원금 균등/체증식 분할 상환 중 택1하여 상환 가능 합니다.

 

5. 내집마련 디딤돌 대출 신청 방법

온라인 신청은 주택도시기금 기금e든든 홈페이지에서 할 수 있으며, 은행 방문시 국민은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 부산은행, 대구은행에서 신청가능 합니다. 축농협이나 축협, 우체국, 새마을금고에서는 신청이 불가하니 참고하시기 바랍니다.

주택도시기금 메인화면

 

메인 메뉴에서 '내집마련 디딤돌대출' 찾는 방법

 

6. 내집마련 디딤돌 대출 신청 기타 : 만 30세 이상 단독 세대주 신청 및 대출 조건

대출 대상자 : 만 30세 이상의 미혼 단독 세대주

주택가격 : 3억원 이하

주택면적 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡) 이하

대출한도 : 1.5억원(생애최초 주택구입자 2억원) 이하

 

 

 

내집마련 디딤돌 대출 온라인 신청하기▼▼▼

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